GrupaCDF oferuje do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1022 m², położoną w miejscowości Jonkowo (działka nr 141/244, obręb Jonkowo, gm. Jonkowo, pow. olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr LVI/345/2014 Rady Gminy Jonkowo z dnia 15 września 2014 r.), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Wraz z działką nabywa się udział w działce nr 141/285, co zapewnia bezpośredni dostęp do urokliwego stawu - to nie tylko estetyczne urozmaicenie krajobrazu, ale także dodatkowa wartość rekreacyjna.
Wybrane ustalenia MPZP:
Dopuszcza się budowę garaży wolnostojących oraz budynków gospodarczych.
Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki, z czego min. 20% to zieleń wysoka.
Intensywność zabudowy - maksymalnie 0,4, brak ustalenia minimum.
Budynki mieszkalne: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, maks. wysokość 11 m, a wysokość do okapu max. 4,5 m.
Budynki gospodarcze i garaże: maksymalnie 1 kondygnacja, wysokość do 6 m, a do okapu maks. 3,0 m.
Zabudowa wyłącznie wolnostojąca - na działce dopuszcza się jeden budynek mieszkalny, jeden garażowy i jeden gospodarczy.
Minimalna szerokość frontu nowowydzielanych działek - 20 m.
Dachy wysokie, symetryczne, dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci 30°-45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniach czerwieni.
Kalenice główne równoległe do ulicy.
Elewacje z materiałów naturalnych: cegła, kamień, drewno, tynki o tradycyjnym wyglądzie.
Ogrodzenia od strony dróg z naturalnych materiałów: drewno, kamień, klinkier, stal, żywopłoty.
Zakaz lokalizacji wolnostojących reklam - dopuszczone tylko szyldy do 0,5 m² związane z działalnością prowadzoną w budynku.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w rozwijającej się części Jonkowa, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Cicha, spokojna okolica z pięknym widokiem na staw i otwarte tereny zielone.
Do centrum Jonkowa - ok. 1,2 km, gdzie znajdziesz szkołę, przedszkole, sklepy, przychodnię, urząd gminy i stację kolejową.
Do granic Olsztyna - ok. 8 km, do centrum miasta - ok. 15 km.
Dogodny dojazd do Olsztyna samochodem (ok. 15-20 minut) oraz komunikacją publiczną - autobusy i pociągi.
ATUTY Urokliwa, spokojna lokalizacja z bezpośrednim dostępem do stawu - idealna pod dom rodzinny lub letniskowy.
W pełni budowlane przeznaczenie - gotowa do rozpoczęcia inwestycji.
Atrakcyjne parametry zabudowy - możliwość realizacji funkcjonalnego domu z garażem i budynkiem gospodarczym.
Sielski klimat Warmii, bliskość lasów, łąk i terenów spacerowych.
Dobry dojazd do Olsztyna - możliwość życia blisko miasta z komfortem prowincjonalnej ciszy.
Jonkowo to prężnie rozwijająca się gmina z dobrą infrastrukturą, dostępem do edukacji, zdrowia i usług.


FINANSOWANIE
Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości.
Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe - od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.

GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:
- Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej
- Wyborze najlepszej oferty - najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
- Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
- Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
- Omówieniu warunków umowy kredytowej,
- Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.

Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!

OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:
Paweł Buczyłko
tel. +48 510 272 141
pawel.buczylko@grupacdf.pl

Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału.
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A
10-520 Olsztyn
tel. +48 89 527 78 13

Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)